貸款所需的申請材料如下:
1.借款人身份證或其他有效居住證明，已婚者還須提交個人婚姻狀況證明；
2.貸款申請人填寫《商業用房貸款申請表》；
3.首付款憑證；
4.購買商鋪的合同或協議；
5.借款人家庭財產和收入證明；
6.借款人的身份證明；
7.銀行要求的其他資料。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第四條。
個人貸款應當遵循合法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條
貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，針對每種貸款類型制定貸款管理制度和操作規程，明確相應的貸款對象和範圍，實行差別化風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
第六條
貸款人應根據地域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理體系。