2.什麽是房產證？
房產證是購房者通過交易取得房屋合法所有權並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。房產證是“房屋所有權證”的簡稱，是由不動產登記機構頒發的證明房屋所有權的書面憑證。
雖然壹套房只能辦理壹個房屋所有權證，但壹套房可以同時擁有房屋所有權證和房屋所有權證。即兩人共同繼承壹套房，且產權共有或產權比例明確時，可以辦理《房屋所有權證》。
第三，兩房的影響
上面提到的情況類似於:買了兩套房，兩個房間，最後以壹套房的形式居住，相當於開了兩套房。這個表格可以。其影響主要體現在以下幾個方面:
1.如果是按揭買的話，兩套房都需要抵押。第壹次抵押貸款沒有影響，但第二次抵押貸款很難處理，利率不得不上升。
2.第二套的首付比例會受到影響。不同地區對首付比例的要求不同，尤其是第二套，在北京已經達到了60%。
3.現在限購很多，再買房會更難，限制更多。
參考數據
房屋所有權證和權屬證書的區別。找法網【引用時間2018-3-9】
有兩個房產證的房子可以買嗎？搜狐。com【參考時間2018-3-9】