首先要向所貸款的銀行遞交申請，填寫好表格，並遞交相關證件材料。其次工作人員將會受理審核，看看申請者是否符合條件，若通過則進行面談。然後進行審批，完成後，則是簽訂按揭合同，最後審核放款。
當貸款申請人簽署好購房合同後，選好想貸款的銀行後，就可準備好相關的材料，向所在銀行提出貸款申請，其中材料包括個人有效身份證、收入證明、購房合同等。另外購房合同以及發票都需復印，還需繳納相關公證費用，材料齊全，才能更快辦理貸款業務。
而貸款申請審核，則由工作人員來進行，不僅需要對材料進行認真核實它的真實性，而且還需看個人的征信記錄是否良好，以此確定貸款人的償還能力。若審核沒問題，則需約談貸款申請人，進壹步了解貸款的用途，將約談的內容記錄下來。
首套房的首付占比往往是房款的兩至三成，若是新房辦理按揭，首付金額往往以當地市場房價為參考，再根據申請貸款的次數以及個人征信情況進行綜合考量而得出相應的貸款占比。另外貸款利率也在變化，首套房利率將上調十至十五個百分點，而二套房則在十五至二十個百分點。
根據相關法規，若是購置名下第三套房及以上房產，無法獲得貸款審批。另外若貸款者不能提供連續繳滿十三個月的社保憑證，也無法貸款。因此在貸款之前，往往需要提前去了解，再來辦理按揭貸款。
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