壹、註意評估費的收費標準是0.5%，也就是0.5%。
二是部分銀行有指定的評估機構，其他評估機構的評估報告在部分銀行不被認可。
銀行在申請貸款時，需要對抵押人抵押的房地產進行評估，以確定抵押物的擔保價值。為了確認借款人所擁有的房地產的價值，確定其可能獲得的貸款金額，借款人還會委托評估機構對其房地產的價值進行評估。
二手房評估分為商業貸款評估和公積金貸款評估兩種，兩種貸款方式的評估時間不同(本文以北京二手房評估為例，其他地區略有不同)。
商業貸款評估:商業貸款評估費600元左右。系統申請受理當天，主辦方通過系統選擇壹家評估公司，提交評估。評估公司受理後，會在壹個工作日內安排驗房，驗房後三個工作日出具評估報告。
商業貸款評估的評估值在市場價格的85%-90%之間。
公積金貸款評估:系統受理申請表後，收到房產證、買賣雙方身份證復印件、買賣雙方簽字確認的網簽合同後，約需15個工作日預約看房，看房後5-7個工作日做出評估報告，返回評估報告。
公積金貸款評估的評估值在銷售價格的85%-90%之間。
下列情況需要進行房地產評估:
1.申請住房貸款。
2.二手房定價:如果交易雙方對價格不滿意，可以委托評估事務所對房產進行評估，避免因不了解房產價值而影響正常交易。
3.房產保險:很多人會給自己的房產投保，保險公司會在這個時候對房產進行評估。
4.房地產稅費繳納:交易後申報銷售價格時，主管部門認為低於市場價值的，將委托專業評估機構進行房地產評估繳納稅費，以評估價格為依據。
5.房產糾紛的解決:二手房買賣雙方如發生糾紛，可委托權威的專業房地產評估機構對房產價格進行評估，同時通過協議、調解、仲裁、訴訟等方式為解決糾紛提供參考。