首先我們要知道房貸是不還的。這是壹個非常嚴重的問題。壹般三個月內不會起訴抵押，但壹旦超過三個月，銀行就會進入起訴程序，債務人不履行到期義務或債務到期，出現當事人約定的實現抵押的情況。抵押權人可以與抵押人約定將抵押財產拍賣或者折價出售，以獲得相應的補償。所以房貸不還是很嚴重的。有房貸的朋友壹定要謹慎。每個月房貸到期時，他們必須歸還相應的房貸，否則銀行會采取這些相應的措施來制裁債權人。
房貸逾期後，我們可以通過壹些相應的方法來解決這個問題。比如購房者不能按時還房貸，必須向銀行申請延期。對於展期時間，銀行有相關規定，如短期貸款展期不能超過原貸款期限，中期貸款展期不能超過原貸款期限的壹半，長期貸款展期不能超過三年。也可以直接把房子賣了做相應的抵押。畢竟房子的貸款壓力很大，所以賣房子還房貸也是壹個非常好的辦法。
綜上所述，逾期付款後三個月內，銀行不會對債權人進行起訴或處置，但壹旦超過三個月，銀行會根據當時的抵押情況，出售部分資產，這是我們需要了解的。