我有兩套房子，無貸款，第三套房子怎麽算
福建-福州 債權債務 2020-12-01
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1、首次購普通住房征收契稅：90平方內1％、90平方－144平內1．5％，非首次購房按2％繳納；
2、第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是壹樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據您購買的第三套房屋來判定的。
3、只有契稅不同地區可能會因為是否首套房或面積大小有壹定的優惠，但計算的基數還是與 所購買的第三套房的價格、面積有關。對第三套房的限制，只是看不同地區的限制購買政策了。
4、還有除了契稅的房產稅，是壹種持有環節的稅種，和購買也就是交易的稅種是不壹樣的。
5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12％交房產稅的規定；所有商業房產，每年按租金收入的12％交房產稅；家庭僅有的壹套住宅，免征房產稅。