2020年建行貸款基準利率:
1，短期貸款:
(1)年利率壹年以內(含壹年):4.35%。
2.中長期付款:
(1)年利率壹年至五年(含五年):4.75%。
(2)五年以上年利率:4.90%。
3、個人住房公積金貸款:
1，五年以下(含五年)年利率:2.75%。
2.五年以上年利率:3.25%。
擴展數據:
按揭還款方式的計算公式分為兩種:
1，等額本息計算公式:
計算原理:從每月供款開始，銀行先收剩余本金的利息，再收本金；月供中利息的比例會隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例會隨著增加而增加，但月供總額不變。
應該指出的是:
(1)各地城市公積金貸款最高額度要結合當地情況。
(二)對已貸款購房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請第二套普通自住房的，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2、平均資本計算公式:
每月還款=每月本金，每月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。