延期交房是指在開發商與購房人在合同中約定的交房日期後，開發商的入住通知延遲。壹般約定的逾期交房期限為30天至90天。如果開發商超過此期限不能交付房屋，購房人可以要求開發商退房，並要求雙倍退還定金或支付房款利息。如合同中已約定開發商因逾期交房需支付違約金的，合同將繼續履行，開發商不能在簽訂合同的遲延期限內以逾期交房為由要求解除合同。
根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規定:有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:（壹）因不可抗力致使不能實現合同目的的；（二）履行期限屆滿前，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；（三）壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內仍不履行；（四）當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知對方。