煙臺實施限購政策已經有壹段時間了。只有符合條件的業主才有資格買房。對於想買二套房的業主來說，除了滿足條件，還要有足夠的經濟能力，因為首付比例比較高。那麽，煙臺二套房首付比例是多少呢？鑒定二套房的方法有哪些？讓我們和邊肖壹起簡單看看。
壹、煙臺二套房首付比例
1.使用公積金在煙臺購買二套房的，首付比例不得低於40%，二套房貸款利率不得低於首套房利率的1.1倍；2.用商業貸款在煙臺購買第二套公寓，首付比例不得低於60%，貸款利率上浮10個百分點。
二、識別第二套房的方法
1.如果妳是用商業貸款買的房，貸款還沒結清就申請了貸款，那妳就買第二套房子。如果第壹套房子的貸款已經辦完，或者妳能提供出售證明，就認定妳是第壹套房子。
2.借款人之前有過兩次商業貸款記錄，壹次貸款未還清，第二次申請視為二套房。若兩筆貸款均已還清，且產權人能提供兩份房產銷售證明，則視為首次購房。
3.夫妻任壹方婚前有貸款買房記錄，在貸款還清前，以夫妻雙方名義申請貸款買房的，視為二套房。婚前貸款已還清的，視為首套房。
編輯總結:目前煙臺公積金政策有所放寬。買二套房可以申請公積金貸款，但是首付比例和貸款利率會比較高。所以在買房之前，首先要知道自己是否有經濟能力。關於煙臺二套房首付比例和二套房認定方法就說這麽多了。希望對妳有幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。
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