很多學校和單位都有家屬樓。如果員工或家屬購買，會有很多額外福利，有的甚至可以免費住。但是可能有人想買家屬樓，那麽家屬樓的產權歸誰呢？讓我們來看看吧！
學校家屬樓的產權歸誰？
家屬樓屬於集體產權房。買房時只有買賣合同沒有房產證，而且這個家屬樓也是小產權房，所以不構成法律意義上的不動產權。小產權房只有使用權，沒有所有權。而且這種房產需要繳納土地出讓金才能自由買賣。
買家屬樓有什麽壞處？
1.沒有房產證
建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋並行使對房屋的占有、使用和收益的唯壹合法憑證，依法登記的房屋權利受國家法律保護。”家庭建築是集體土地使用權，房屋不能買賣轉讓，也不能取得權屬證書。
第二，不能用於抵押和貸款。
《擔保法》明確規定:“抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押，鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押。貸款和抵押都要登記，登記的唯壹證明是房產證，家屬樓沒有房產證，不能抵押。
三是容易產生糾紛，房子沒有保障。
家屬樓屬於集體產權房，房產權屬不清，沒有房產證或土地證，也沒有正式的房屋買賣合同，只簽訂了租賃合同。合同中的房屋性質與現實也有很大出入。所以買家屬樓容易出現房產糾紛，房子沒有保障。
邊肖總結:以上是關於學校家屬樓的產權歸誰所有的問題。不知道對大家有沒有幫助！家屬樓也是房產的壹部分，但是家屬樓沒有房產證，生活中盡量不要購買這類房產。
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