公積金貸款壹般要交滿1年以上才可以用來買房的，至於二手房首付，這個沒有定數的，有些是付3成，有些是付4成。
當事人辦理存量房買賣合同備案手續，不需要提供公證書；當事人可以向任壹網簽點申請辦理存量房買賣相關工作，也可到各房產交易中心大廳自由網簽點申請辦理，各網簽點不得強制當事人辦理公證、收取公證費。
壹個國家級開發（度假）區範圍內申請二手房交易都要先核驗房源的真偽，然後才能發布並辦理交易手續。出臺核驗政策，也有助於減少中介市場虛假房源、“模特房”等不合規現象。
（1）核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產權證書號、權利人是否與樓盤表記載信息或房產檔案等資料記載的信息壹致；
（2）核房屋是否存在查封、異議登記等限制交易信息；
（3）核驗房屋坐落、建築面積、規劃用途等基本信息。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條：職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。