其中，LPR是由貸款市場報價行的報價率計算形成的。每筆貸款的具體獎勵值由貸款銀行根據國家和地方住房信貸政策要求及綜合貸款風險狀況與借款人協商約定。附加值壹旦確定，將在整個合同期內固定不變。
例如，上個月(8月20日)，五年期LPR為4.85%。如果銀行給妳的抵押貸款利率是5.44%，比LPR的基準高出59個基點，即65，438+02%。
擴展數據:
按照新的定價方式，今後房貸利率不會有折扣。新政規定，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，第二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
壹般首套房貸利率不低於基準利率的10%，二套房貸利率不低於基準利率的1.1倍，所以計算出來的數值分別為4.41%和5.39%。
人民網-央行房貸利率新政全解讀:利息會漲嗎？會影響房價嗎？