商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
辦理房產證需要具體費用為：
交易服務費：各地規定不太相同，壹般是6元/平，（如果是商品房由開發商繳納）
登記費：80元/件
契稅：1.5％
按揭所需費用：1、評估費0.5％（部分樓盤可免）2、抵押登記費80元/件3、代辦按揭費，壹般是貸款額的1％。
貸款合同公證：貸款額的1.5％
其實除了交易服務費，登記費，契稅，其他的根據開發商不同，都可以免掉的。
查檔費
各地不壹樣，30-------200都有。
交易評估費
如果個人直接到評估公司辦理,費用壹般在評估價格的0.3%--0.5%之間,如果是委托擔保公司的話,壹般在400元左右.