但是，當妳申請抵押貸款時，妳必須親自去，並且有壹個固定的年限去銀行申請貸款。因此，也有壹個還款期限，最多不會超過30年。因此，當借款人辦理貸款時，在您選擇還款期限後，銀行將根據規定計算您選擇的貸款利息，然後將其添加到平均分攤的本金中，借款人每個月需要償還的抵押貸款總額就形成了。
貸款買新房的具體流程是什麽？
個人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個人住房貸款時，應首先填寫《個人住房貸款申請審批表》，並提供以下資料:
1.借款人信息:
（1）借款人合法身份證明；
（2）借款人經濟收入證明或職業證明；
（3）有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
（4）如為共同借款人，需提供借款人各方簽署的明確共同還款責任的書面承諾；
（5）如有擔保人，須提供擔保人相關信息。
2.所購房屋信息:
（1）借款人與開發商簽訂的商品房合同或商品房買賣（預售）合同的購房意向書；
（2）開發商出具的首付款銀行存款憑條及首付款收據復印件；
（3）貸款人要求的其他文件或資料。
3.辦理個人住房貸款抵押登記手續:貸款批準後，購房人應與貸款銀行簽訂貸款合同和抵押合同，並持下列材料到房屋產權所管轄的房地產管理部門辦理抵押登記手續:
（1）購買人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；
（二）借款合同和抵押合同；
（3）房地產抵押申請審查登記表；
所有采購合同；
（5）房產部門要求的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記的時間壹般為15個工作日。抵押登記手續辦理完畢後，抵押人應將房地產管理部門出具的期房抵押證明或房屋所有權證交貸款銀行保管。
只要按照正規流程辦理，如何貸款買新房的問題就壹目了然了。