關於抵押貸款的貸款條件如下：
有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等。
擴展資料：
不能辦理抵押貸款的房產類型：
1.類型壹：未結清貸款的房產；這樣的房產壹般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
2.類型二：部分已購公房；這壹種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另壹種是不能提供央產房上市證明的央產房。
3.類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
4.類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
參考資料：