法律分析
根據相關法律規定，申請財產保全應當按照法律規定的程序進行。財產保全是指人民法院在利害關系人起訴前或者起訴後，為保證將來生效判決的執行或者避免財產損失，對當事人的財產或者爭議標的物采取的限制處分的強制措施。房屋保全是指在訴訟過程中，原告向法院提出申請，並保證將被告的房屋“暫時查封”，短時間內不得買賣、處置。法院判決房屋歸房管局保全，使房屋不能買賣，也不能轉讓。還有就是已經被法院查封，不能再抵押了。既然不能抵押，銀行就不給貸款。被法院查封的房屋是絕對不允許處分的，包括買賣、抵押、出租。而且，抵押必須登記。未辦理抵押登記手續的無效。而且房貸是有條件的，自然人18-65周歲；有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；良好信用信息和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或能夠以合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力。
法律依據
中華人民共和國民事訴訟法
第二百三十條在執行過程中，雙方當事人自行和解達成協議的，執行人應當將協議內容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。申請執行人因欺詐、脅迫與被執行人達成和解協議，或者雙方當事人不履行和解協議的，經當事人申請，人民法院可以恢復原生效法律文書的執行。
第二百三十壹條在執行過程中，被執行人向人民法院提供擔保，經申請執行人同意，人民法院可以決定暫緩執行和暫緩執行的期限。被執行人逾期不履行的，人民法院有權強制執行被執行人擔保的財產或者擔保人的財產。