買廠房可以申請貸款，但是銀行的個人貸款壹般需要抵押物才能申請貸款。同時必須滿足壹定的條件，包括貸款人年齡為18至65周歲，借款人實際年齡和貸款申請年限不得超過70周歲，還需要有穩定的工作和收入，有按時償還貸款本息的能力，征信良好，無不良記錄。
個人銀行貸款是銀行向客戶提供的用於合法經營活動的小額、短期或長期、大額人民幣貸款。個人抵押貸款是指根據《中華人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押，向自然人發放的貸款。
房屋抵押貸款壹般貸款期限為1年-10年，最高貸款額度為評估房價的70%。工廠按揭類似於我們的個人住房按揭。如果工廠合法，歸企業所有，有房產證和土地使用證，那麽妳可以向貸款機構申請抵押貸款。所以自建廠房是否有房產證和土地使用證很重要，自建廠房能否用於抵押貸款是重點。工廠的抵押貸款額度需要根據工廠的規模和資產的評估來確定。壹般情況下會借出資產評估金額的70%。
貸款註意事項
1.在申請貸款額度時，壹定要適度，充分考慮個人和家庭的財務狀況和理財習慣。通常每月還款額不要超過家庭總收入的50%。
2、保持良好的信用記錄，壹旦信用記錄不良，將直接影響貸款的可操作性，甚至有可能被銀行拒簽。
3.貸款時要向銀行提供真實的個人信息和數據推薦，從壹開始就培養良好的誠信意識，絕不提供虛假信息，否則可能會被銀行列入黑名單，被所有銀行拒絕；個人信息發生變化時及時通知銀行。