(1)已婚京籍家庭(通州除外):無房者可買兩套，已有1套的可再買1套。
(2)單身京籍家庭(含未婚、離異、喪偶家庭):在京無房者，可買1房。
(3)想在通州買房的京籍家庭，在符合本市限購政策的前提下，需要符合以下條件之壹，可以在通州買房。擁有1套住房並在通州落戶3年以上(含)的京籍家庭；擁有1套住房且近3年在通州區連續繳納社保或個稅的北京家庭；北京的無房家庭。
2.非京籍家庭
(1)在京無房且連續5年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
(2)如果想在通州區買房，還必須滿足近三年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
3.外國家庭
在中國工作且無房的持工作或記者簽證的外國家庭可購買壹套。
北京市住房貸款規定
1.買首套房
購買普通住房，輪候額度是，經濟適用房是80%；* * *產權住房為70%；普通住宅為65%；商業貸款為65%；
非普通住宅:公積金和商貸都是60%。
2.買第二套房
普通住宅:公積金、商業貸款40%；
非普通住宅:公積金和商貸都是20%。
貸款金額:
實際上，由於個人收入不同，最終審批的金額不會達到最高允許金額。通常在買家有穩定工作的情況下，負債是家庭月收入的壹半。對應周期，可以計算出最大貸款額度。
特別提醒:
北京住房公積金最高貸款額度不僅與上述個人還款能力評估有關，還與個人公積金繳存年限、購房類型有關。每1年最高貸款金額為1萬元，即每7年65438個月11年1.2萬元。
首次貸款買房:
90平米以下最高可貸654.38+0.2萬，90平米以上最高可貸80萬；
二次貸款買房:
1.申請公積金貸款時，家庭人均居住面積必須在31.31平方米以下，才能使用公積金。
2.二套房最高可貸80萬。
其他註意事項:
1，個人市管公積金月繳存額高於840元或夫妻合計高於971元；
2.提前提取個人住房公積金也會影響審批額度。