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北京最新二套房政策

在北京購買二套普通自住房首付比例不低於60%,購買非普通自住房首付比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以下的個人住房貸款(含公積金貸款)。此外,企業購買的商品房再次上市交易需要3年或更長時間。交易對象為個人的,按照北京的限購政策執行。根據最新房貸政策,目前有1套住房,房貸未結清,二次貸款購買二套房,最低利率上浮10%。房貸利率還和借款人資質等有關。北京二套房實際執行利率以銀行要求為準。

2.北京二套房的認定標準是什麽?

第壹類:父母有房,然後以未成年子女的名義買房。

第二類:未成年人名下有房產,成年後再貸款買房。

第三類:個人全款買房然後貸款買房。

第四類:個人貸款買房,出售後再用貸款買房。

第五類:首次購房商業貸款,二次購房公積金貸款。

第六類:壹方婚前有貸款買房記錄,婚後以另壹方名義申請貸款買房,但戶口不在壹起。

第七類:婚後雙方貸款買房,離婚後壹方申請貸款買房。

住房公積金貸款買房的流程是怎樣的?

第壹步:申請:貸款人按要求向省公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步:銀行進行信用調查和貸款審批。無論妳如何選擇貸款買房,這壹步都無法避免,也需要壹定的時間。

第三步:簽訂借款合同:貸款人持相關資料到銀行簽訂借款合同。

第四步:辦理房屋財產保險和抵押登記手續:貸款必須辦理保險和抵押登記手續。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押時,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理轉移登記。

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