2.北京二套房的認定標準是什麽?
第壹類:父母有房,然後以未成年子女的名義買房。
第二類:未成年人名下有房產,成年後再貸款買房。
第三類:個人全款買房然後貸款買房。
第四類:個人貸款買房,出售後再用貸款買房。
第五類:首次購房商業貸款,二次購房公積金貸款。
第六類:壹方婚前有貸款買房記錄,婚後以另壹方名義申請貸款買房,但戶口不在壹起。
第七類:婚後雙方貸款買房,離婚後壹方申請貸款買房。
住房公積金貸款買房的流程是怎樣的?
第壹步:申請:貸款人按要求向省公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步:銀行進行信用調查和貸款審批。無論妳如何選擇貸款買房,這壹步都無法避免,也需要壹定的時間。
第三步:簽訂借款合同:貸款人持相關資料到銀行簽訂借款合同。
第四步:辦理房屋財產保險和抵押登記手續:貸款必須辦理保險和抵押登記手續。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押時,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理轉移登記。