2.審查貸款和農舍的所有權。貸款申請的審批有兩個要求，即村民委員會出具的土地使用權以房屋抵押的書面證明，申請農村房屋抵押登記的農民在抵押房產後應擁有其他房屋居住。
3.確定貸款方式和信貸發放。中國農業銀行在審查後向符合條件的農民提供大額抵押貸款。壹次性授信貸款額度最高30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20%的優惠利率，三年內用於周轉。
小產權房可以買賣嗎？
1.小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，無需支付土地出讓金，其產權證不是由國家房屋管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的。
小產權房有兩種:
壹種是在集體建設用地上建造的，即在宅基地上建造的房屋。法律允許農村集體組織在集體土地上建房。只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築。
另壹種是在集體企業土地上或占用耕地上的違法建築。違反《中華人民共和國土地管理法》規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓、出租用於非農業建設。因此，它不僅是小產權房，而且是違法建築。
2.小產權房可以買賣嗎？
非法的不能買，那麽合法的可以買並轉讓嗎？根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定，農村宅基地屬於集體所有，村民只享有宅基地使用權。農民向城市居民出售房屋無法得到法律的認可和保護，因此無法辦理土地使用證和契稅證等合法手續。由此可見，小產權房不能轉讓或出售給非本集體成員的第三方。但是，這並不意味著小產權房不能轉讓，而是其轉讓或出售的對象是有限的，只能在集體成員內部轉讓和更換。