小產權房如何貸款:
小產權房沒有相關產權證不被國家承認，壹旦發生產權糾紛也不受法律保護。所以買小產權房銀行是不會批貸的。但是可以通過私人擔保公司申請貸款，抵押小產權房，按期還款。
買小產權房有什麽風險？
1.沒有房產證和產權證。
小產權房從法律上來說，就是房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也沒有在房管局準備，所以沒有房產證。另外，因為小戶型的開發商五證不全，無法去房管部門辦理房產證。
2.不得貸款或轉讓。
前面說過，小產權房是沒有土地使用證的，所以只有居住的功能，連購房貸款都辦不了，也不能用於抵押或按揭，更不能過戶到當地房管局，自然就不能買賣了。即使有的業主私下成交，也只有壹份合同，沒有房產證。
3、容易出現問題，維權困難。
有的購房者以為和開發商簽了房屋買賣合同，付了房款，就萬事大吉了，卻不知道如果政府整治小板房，項目可能會被叫停或者拆遷。購房者會面臨拿不到房子，拿不回房款的情況。即使小產權房順利完工，如果出現質量問題，也無法通過維權處理。畢竟小產權房是不被法律認可的。
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