眾所周知，小產權房是國家不承認的，也是不登記的。所以小產權房不能在銀行抵押，除非改成大產權房，有產權證。那麽如何辦理小產權房貸款呢？小產權房貸款需要多長時間？
《關於農村集體土地登記發證的若幹意見》明確指出，小產權房不允許登記發證，銀行抵押貸款的前提是必須提供房產證。
小產權房貸款流程:
貸款人先與銀行協商抵押貸款事宜，然後根據銀行指定申請評估公司進行評估，並獲得評估報告。之後貸款人夫婦憑本人身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋評估報告申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，然後去銀行提款！
如果是在銀行辦理的大產權商品房，最高可以達到市值的70%，也就是49萬，小產權房貸款不能超過30年。具體情況需要評估後才能確定。如果在正規的貸款機構辦理，最高可以達到80%，差不多56萬。