現在房價不斷上漲，而小產權房因為價格便宜所以深受大家的喜愛，但是大多數的人都會辦理按揭貸款買房來緩解自己的經濟壓力，那麽小產權房可以貸款嗎？下面和小編壹起來了解壹下吧。
小產權房可以貸款嗎
1、我們國家的《關於農村集體土地確權登記發證的若幹意見》中明確指出了小產權房不可以登記和頒發房產證，而銀行抵押貸款的前提條件就是必須要提供房產證明。
2、小產權房因為不被國家承認，也不可以辦理登記手續，所以小產權房沒有國家頒發的正規房產證，並且不可以上市銷售轉讓，所以小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。
3、小產權房沒有房屋產權，房子只有居住權，而且也沒有使用權，只有銷售方的出售合同，並且沒有房管單位的認同，小產權房的房產壹旦出現政策規劃，那麽房屋價值將會有很大的變化，所以銀行不會做小產權房的抵押貸款。
4、很多城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因是小產權房的價格非常低。因為小產權房沒有土地出讓金的概念，所以小產權房的價格壹般只是同地區的商品房價格的1/3，甚至是更低。
5、小產權房雖然不可以在銀行辦理抵押貸款，但是小產權房的買房人可以在民間的擔保公司辦理房屋抵押貸款或者是個人借貸。小產權房的買房人可以在民間找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期的貸款周轉，等貸款期限到期以後就要歸還貸款本金，但是因為擔保公司的貸款擔保風險比較大，所以貸款利息也比較高。
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