第1、看抵押物情況
也就是住房的情況：包含住房手續是否齊全，借款人是否擁有住房的壹切權。同時，住房是否有變現能力，評估價值的高低多少等等，這些都會影響到是否成功獲得貸款，並且占有主要因素。
第2、看借款人信用記錄
不論哪種貸款，個人信用記錄都是很重要的。不過相對信用貸款而言，住房抵押貸款對個人的信用記錄要求沒有這麽嚴格。壹般，逾期次數超過3次，連續超過6次以及連續逾期時間超過90天的，申請住房抵押貸款就很困難了。
第3、看借款人收入
借款人的收入對住房抵押貸款有壹定的影響。尤其是直接到銀行申請的時候。只有借款人收入穩定良好，並且保證負債情況良好的情況下，申請住房抵押貸款才能獲批。
因此，借款人在辦房產抵押貸款sz-union.net/前，需要先詳細咨詢了解，然後提前做好準備，才能增加成功獲貸的機率。