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想公積金貸款654.38+萬元,等額本金和等額本息哪種方式劃算?

平均資本(Average capital)平均資本(average capital)是指在還款期內將貸款總額分成相等的部分,每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息的壹種還貸方式。由於每月還款額固定,利息越來越少,貸款人壹開始還款壓力較大,但隨著時間的推移,每月還款額越來越少。也方便根據自己的收入來確定還款能力。這種還款模式的總支出可能相對於等額本息有所減少,但壹開始還款壓力較大。如果用於房貸,這種方式更適合處於工作高峰期或者即將退休的人。平均資金貸款計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×利率低時的月利率,如貸款654.38+0.2萬元,年利率4.86%。還款期限為10年等額本息:151750.84元後,利息總額為31750.84元。平均資本:10年後還款149403.00元,總利息29403.00元。比如貸款1.2萬元,年利率4.86%,還款期限20年,本息相等:20年後1.87846.98元,利息總額67846.98元。平均資本:20年後1.78563.00元,總利息58563.00元。

編輯這壹段平均資本,和等額本息還款法對比。

等額本息,就是在還款期內,每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]?[(1+月利率)×還款月數-1]等額本息還款法的特點:與平均資本中的還款法相比,缺點是利息支出較多,初始還款階段的利息占月供款的大部分。但這種方式的月還款額是固定的,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。平均資本的還款方式特點:由於每月還款本金金額固定,利息越來越少,貸款人壹開始還款壓力很大,但是隨著時間的推移,每月還款金額越來越少。

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