有限制用途的貸款來源很多:儲蓄存款、公司存款、在銀行間市場借入的資金或通過發行債券或股票籌集的資金。說白了，這種模式是銀行最主要的盈利方式。低息高息放貸賺取利息差。但是為了防止集中回籠的風險，央行的辦法是凍結壹部分存款，也就是所謂的存款準備金。現在記不清應該是20%還是19.5%，而且銀行還有很多其他的投資渠道，並不都是放貸的，取錢的時候不用擔心銀行缺錢。另外壹部分如前所述，就是客戶每個月還貸中的本金也全部流回銀行繼續放貸，形成循環。存款不斷進來，利息成為銀行的利潤，本金總是不斷創造利息。其他投資可以平復貸款業務中的壞賬，持續盈利。銀行保留了巨額利潤。
根據中國人民銀行的通則，銀行在申請貸款時需要有明確的目的。對貸款的用途限制也有明確規定，需要專款專用，不得挪作他用。這個用途是妳申請貸款的時候提交給銀行的。比如住房貸款，貸款的用途是買房，貸款只能支付給賣方，不能挪作他用。關於限貸用途，不同時期也是不壹樣的。目前銀行限制的貸款大多是房地產開發和民間資本借貸。這並不奇怪。