限購和限貸的具體含義
限購就是限制購買，指定購買數量，是指商家為了使自己的產品獲得良好的銷售業績而采取的壹系列促銷措施，往往是壹些特價、降價的產品，以防止其他業務夥伴和同行業惡意搶購。基本限購令滿足了大部分家庭的居住和投資需求，與部分城市的購房入戶政策不沖突，不會阻礙住房租賃和度假樓市的發展。其他手段可以回歸市場化。
限貸是對本市戶籍居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)和能提供本市5年納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，暫時限制購買1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供5年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其出售本市行政區域內的住房。違反規定購買的，不予辦理房地產登記。限貸是指首套房首付至少三成，二套房首付至少五成。
限購限貸是房地產調控的壹種手段，旨在使房地產市場朝著健康的方向發展，避免炒房。