1.個人信用記錄
銀行在申請房屋貸款時，首先會查看借款人的個人信用報告。如果報告顯示借款人在過去兩年內累計三次或六次逾期還款，那麽借款人的住房貸款申請可能會被拒絕。因此，我們必須在日常生活中維護個人信用。
2.償還能力
在還款能力方面，除了個人信用記錄，銀行還會重點審核借款人的還款能力。如果負債過大，或者收入和工作不穩定，會影響按揭貸款的審批。
3.個人貸款違約
申請貸款時，未償還貸款本息或擔保人代借款人還款的，記錄單筆貸款本息連續6期以上未償還、單筆貸款累計逾期時間超過24期、近兩年內貸款展期或以資產償還債務的。
4.預付款
按照銀行的要求，申請按揭貸款的客戶需要有壹定比例的首付。壹般來說首付不低於30%和60%(部分城市要求不低於70%)。
5.債務太高了
信用卡月還款額超過月收入的50%，或者現有汽車貸款房貸還款金額超過月收入的50%。
所以，妳在申請貸款的時候，壹定要註意上面的問題，整理好相關文件，這樣才能壹次性通過。