農村房產證辦理流程和城市商品房有區別嗎？畢竟我們都知道農村的房子基本都是自建房，而城市基本都是開發商規劃開發的商品房，所以兩者在實際過程中在很多政策法規和具體操作上會有所不同。那麽農村自建房也要辦理房產證嗎？根據我國物權法的規定，只有辦理了登記，取得了房產證，才能證明自己是房屋的真正所有人。所以農村住房也是有房產證的。
農民辦理農村自建房房產證需要滿足壹定的條件，因為農村建房的宅基地需要審批。所以農村自建房產權證的辦理也和城市的房子不壹樣。而是需要農民先申請，通過政府審批，才能拿到自己的房產證。辦理農村自建房屋產權證的具體流程如下:
先準備好本人身份證和戶口本的原件和復印件；
二、到村委會領取農民自建房屋審批表，並填寫；
三、宅基地使用權或集體所有建設用地使用權證明；
四、需提供房屋測繪報告或房屋平面圖；
5.準備好以上材料後，向當地房管所提出申請；
六、等待房屋管理部門驗收；
七、經房管所公告批準後，領取房產證，並交納辦證所需費用。
農民拿到農村自建房的房產證後，農村房屋的價值必然會得到提升。而且這樣農民的房子有了房產證，有利於農民向銀行抵押貸款，從而解決資金困難的問題，更好地促進農業的發展。