買房付首付需要註意什麽？
1，看開發商資質等級:開發商資質中，壹級資質開發商註冊資金最多，從事房地產開發時間最長。有這樣資質的開發商蓋的房子，質量不壹定是最好的，但總體來說不會太差，後期交房更有保障，以後的生活也更舒適省心。
2.核實開發商五證是否齊全:購房者往往看到市場上有很多樓盤在售，但很多都是不齊全的，這樣的房子後期沒有保障，無法取得房產證。壹般來說，開發商只有五證齊全才能證明房子是合法出售的，所以購房者在交首付前要核實開發商的五證是否齊全。
3.回顧壹下建設情況:現在市場上賣的房子很多都是拍賣行。如果購房者購買的是期房，那麽在支付首付之前，需要直接去工地查看工程進度，重點是房屋的建設周期有無異常。壹旦發現可疑的事情，應該立即進行核實。在此之前，他們絕對不能草率支付首付。
4、明確交房時間:對於購房者來說，大家都希望能按時拿到新房的鑰匙，所以比較踏實。但開發商往往因為資金原因，遲遲不交房。有的開發商在合同中只註明竣工日期，不註明交房日期。在支付首付款之前，買方必須在合同中明確房屋交付日期至某壹日期。如果開發商不交房，購房合同中的交房日期是判斷是否逾期的重要標準，這就涉及到違約賠償的問題。
5.註明不能貸款的約定:由於某些原因，買家付完首付後無法申請貸款，此時需要明確的解決方案。這就需要購房者將這種情況寫進合同，並在簽合同時提出解決方案。如果事先在購房合同中沒有適當的約定，買受人將承擔不按合同約定付款的違約責任。