[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額] ×12(月)×貸款期限。其中，還款能力系數為40%，現有貸款月還款額為借款人或夫妻個人信用報告中的貸款月還款額。
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.根據房價計算住房公積金貸款額度的公式為:
貸款金額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型確定。購買商品房，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購房價的70%，建築面積低於90平方米(含)的，貸款額度不超過所購房價的80%；購買私有住房、定向銷售經濟適用住房、集資建房、公有現有住房、建造、翻建、大修自有住房，貸款額度不得超過住房購買價格(住房評估值)或住房建造、翻建、大修成本的70%。
3.按照最高貸款額度，住房公積金最高貸款額度為40萬。
4.按照住房公積金賬戶存儲余額的倍數確定的貸款限額，不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的20倍確定的貸款限額。借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額不足654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。