現在個人住房貸款利率是多少呢？住房貸款利率是以央行公布的基準利率為標準執行的，而住房貸款有商業住房貸款和公積金貸款，不同的貸款，貸款的利率也不同。下面分別來了解商業住房貸款的利率和住房公積金貸款的利率。
商業住房貸款的利率：
1、貸款期限在6個月以內，貸款年利率為4.35%。
2、貸款期限在6個月-12個月以內，年利率為4.35%。
3、貸款期限在1-3年內，年利率為4.75%。
4、貸款期限在4-5年內，年利率為4.75%。
5、貸款期限在6-30年內，年利率為4.90%。
6、二套房商業住房貸款利率會上浮10%-30%之間，上浮多少與個人資質有關。
住房公積金貸款的利率：
1、貸款期限在1--5年內，年利率為2.75%。
2、貸款期限在6--30年內，年利率為3.25%。
3、二套房公積金貸款的利率上浮10%。