1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:
貸款金額=【（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數40%借款人或夫妻雙方現有貸款的ㄧ月還款額】× 12（月）×貸款期限。
月工資總額=公積金月繳費額÷（單位繳費比例+個人繳費比例）；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:
貸款金額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，如果房屋建築面積超過90平方米，貸款金額不得超過購房價格的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不得超過所購貸款的80%。
3.根據最高貸款金額:
本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款且符合申請條件的，最高額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:
公積金貸款額度=借款人和參與人公積金賬戶余額× 20
使用第四種方法不難計算出最大金額約為10000 × 20 = 200000元。如果您知道個人和配偶的每月公積金繳存額，計劃貸款申請期限和實際購房價格，您不妨使用公積金計算器在線計算貸款金額，這確實很方便，省時省力。