1.用所購現房抵押做擔保的公積金貸款。這樣妳需要先辦理房屋所有權證，房屋所有權證抵押登記完成後才能交款。所以妳在辦理貸款業務之前要和開發商溝通，在業務流程上需要開發商的配合。
2.由擔保中心擔保的現房公積金貸款，不需要辦理房屋所有權證、抵押登記等手續就可以發放，但需要開發商與北京市住房貸款擔保中心(以下簡稱擔保中心)有合作協議，所以辦理業務前妳要與開發商溝通，看開發商是否與擔保中心有合作協議。只有開發商和擔保中心有合作協議，妳才能這樣辦理貸款手續。
現有住房公積金的貸款流程是怎樣的？
1.向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請，如實填寫住房公積金貸款申請表並提交材料。
2.住房公積金管理核心對申請人的材料進行初審，包括申請人的資質、貸款額度、期限等。初步審查通過後，管理核心發出《押品審查評估通知書》。
3.申請人收到抵押物審核評估通知書後，持該通知書到指定的評估機構對擬購房屋進行價值評估。如果買得起，就沒必要評價了。
4.申請人已取得評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知書》。
5、申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知書》，按照自己選擇的擔保程序辦理。
6.審批通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程就完成了。
對於現房來說，做公積金貸款最大的障礙就是沒有辦法確定妳想對這套房子采用什麽樣的擔保方式。最終選擇如何使用現有的住房公積金貸款，取決於采取什麽樣的擔保方式。