法律依據:
中華人民共和國（中國）契稅法
第二條本法所稱土地、房屋所有權轉移是指下列行為:
土地使用權轉讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋的買賣、贈與和交換。
前款第二項所稱土地使用權轉讓不包括土地承包經營權和土地經營權的轉讓。
以作價出資（入股）、抵債、轉讓或者獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，依照本法規定征收契稅。
第三條契稅稅率為3%至5%。
契稅的具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋轉讓所有權確定不同的稅率。
第四條契稅的計稅依據:
（壹）土地使用權的轉讓、出售、房屋買賣、土地房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的價格；
（二）土地使用權互換、房屋互換的，互換土地使用權與房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與及其他土地、房屋所有權的無償轉讓，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的交易價格與調劑價格之間的差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。