房地產交易產生的稅費
1，增值稅/轉讓稅
新房繳納增值稅，不同類型的房子增值稅不同。其中，住宅房屋的增值稅約為房價的10%，商業房屋或土地的增值稅約為房價的21%。二手房繳納財產轉讓稅，西班牙各城市的轉讓稅稅率不壹，馬德裏約占房價的6%，巴塞羅那約占房價的65，438+00%，租賃商鋪的稅率僅為3%。
2.印花稅
印花稅的稅率視地區而定。馬德裏的印花稅約為房價的1%，巴塞羅那的印花稅約為房價的1.5%，租賃商鋪的印花稅為1.8%。
3.購房律師費
約為房價的1.21%，具體以律師出具的費用清單為準。
房地產維護產生的稅費
1，年度財產稅
每年房產稅約為地籍房價的0.4-1.1%，具體稅率根據每個城市的市政價值在此範圍內浮動。地籍房價通常是市場房價的70%左右。
2.財產稅
如果購買的房產價格昂貴，政府將征收房產稅。當在西班牙擁有的房產總額超過70萬歐元（巴塞羅那為50萬歐元）時，將為超出部分繳納房產稅，大約為0.2-2.75%。
3.稅務代表費
約1000歐元/年/家庭。這不是政府強制支付的費用，但君拓建議西班牙移民應該選擇稅務代表，因為西班牙涉及的稅收非常復雜，有些稅費需要每三個月計算壹次，這直接關系到客戶的身份是否能成功延期。
4.物業管理費
物業管理費根據房屋類型和客戶購買的房地產的差異而有所不同。
買房的西班牙移民，50萬歐元在西班牙買房，全家三代移民享受西班牙的豐厚福利。強大的經濟實力、宜人的地中海氣候、優越的地理位置、高性價比的房產等諸多優勢讓西班牙成為歐洲移民的黑馬。目前，歐洲房地產市場相對低迷，歐元匯率較低，這是逢低買入西班牙房地產的黃金機會。