已經開始還款的商業貸款，符合條件的可以轉為公積金貸款。
個人商業貸款要轉為公積金貸款，需要滿足商業貸款轉為公積金貸款的條件。商業貸款轉公積金貸款的條件主要包括:
1.個人商業貸款連續還款1年以上；
2.個人公積金連續繳存1年以上；
3.轉公積金貸款的房屋，要求已在當地貨幣中心登記，有正規合法的住宅開發項目；
4.個人將商業貸款轉為公積金貸款需征得原商業貸款銀行同意。
因此，貸款買房時，如果借款人先選擇商業貸款，在壹定條件下也可以轉為公積金貸款。但是商貸轉公積金貸款的條件壹般都比較好，各地要求的條件會有些不同。辦理商業貸款和公積金貸款前，咨詢清楚再決定是否辦理。
住房公積金繳存範圍:
下列單位及其職工(不包括在下列單位工作的外籍職工)
1，機關事業單位；
2.國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、港澳臺商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；
3.民辦非企業單位和社會團體；
4.外國及港澳臺商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。