1.為了剛需。
房子是安居樂業的首要條件。他們壹般都是城市的新市民，苦於自身的經濟實力等實際條件。他們的核心需求是在城市裏有壹個家，有壹套屬於自己的房子。對於剛需買房的人來說，沒什麽好猶豫的。貸款利率下行，每個月可以少還幾百元的貸款利息，更加實惠。
2.為了改進。
等他們有了購買能力，改善組會考慮買兩套房或者換面積大壹點的房子。置換時更多考慮居住的品質和條件，目標值是居住更舒適、居住環境更優越、交通更便利、周邊配套更齊全等。貸款利率不是最關鍵的因素。利率下行，我覺得可能會加快這部分群體置換的步伐。
3.為了投資。
與股票和基金相比，房地產仍然是最穩定的投資產品之壹。只要地段不太差，房產收益不錯。貸款利率下行，投資者需謹慎。投資者考慮的可能不是貸款利率下降本身，而是投資能否獲得更多的增值收益或租金收益。城市定位，住房地段等。，只是投資者考慮的壹個方面。如果他們能得到標的的預期價值和投資者的逐利性，他們會毫不猶豫的下手。
要區分自住和投資。自住可以根據自身條件隨時購買。投資要看城市的選擇。首先考慮的是壹線城市是否已經處於二線城市的中心，有保值增值的空間，還是支持大家買房。
中國房價目前不低，各城市房價上漲空間差異很大。目前值得買房的城市都是限價限購最嚴厲的城市，沒有其他捷徑。高房價最終只能靠通貨膨脹來消化。