西安二手房貸款相關政策如下 ：— 貸款期限： 20年 房齡+貸款年限的最大值： 20年 借款人年齡+貸款年限最大值： 60年 貸款類型： 浮動 貸款利率： 第壹套住宅5至30年（含30年）:3.25% 第二套住宅5至30年（含30年）:3.575% 第壹套住宅3至5年（含5年）:2.75% 第二套住宅3至5年（含5年）:3.025% 第壹套住宅2年至3年（含3年）:2.75% 第二套住宅2年至3年（含3年）:3.025% 第壹套住宅1至2年（含2年）:2.75% 第二套住宅1至2年（含2年）:3.025% 貸款申請條件： （1）具有西安市城鎮常住戶口或有效居留身份； （2）有穩定的職業和經濟收入，能按時償還貸款本息； （3）單位及個人能按時、足額繳存住房公積金(—般要求已正常繳存壹年以上或其所在單位建立住房公積金制度二年以上)； （4）購買全部產權自用住房並己交付不低於規定比例的首期購房款； （5）同意用所購的房產或受委托銀行認可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位為保證人； （6）用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的有關規。
法律依據:
《西安市住房公積金管理條例》 第十三條 單位和在職職工個人，應當按規定繳存住房公積金。單位聘用進城務工人員，可以繳存住房公積金；辦理工商登記的城鎮個體工商戶、具有執業資格的自由職業者，可以申請繳存住房公積金。
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