公積金貸款賬戶余額用於提前還款的，必須先還公積金，還清全部公積金貸款後才能還商業貸款。但是，如果購房者提前使用的是自有資金，而不是公積金余額，那麽可以選擇先償還利率較高的商業貸款。可以咨詢貸款銀行或公積金中心，詢問組合貸款的還款方式是否有特殊規定。
簽訂還款協議，等待銀行轉賬:公積金中心將公積金組合貸款資金劃轉至受托銀行，等待銀行撥付商業貸款資金。
使用組合貸款時，必須同時滿足以下條件:
足額繳存住房公積金12個月(含)即可申請組合貸款；開發商合作的公積金貸款銀行和商業貸款房貸銀行，可以接受為同壹家銀行；公積金貸款和商業貸款的借款人應為同壹人，申請組合貸款時不存在住房公積金貸款未償還本息；銀行的要求是有穩定的工作，工資流水需要達到月供的2.2倍。