武漢住房公積金買二手房貸款額度的計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例+公積金賬戶余額×2。其中,二手房房齡不同,貸款比例也不同,購買首套房的二手房,房齡不超過5年(含5年)的,貸款比例不超過房屋總價的70%;房齡不超過10年(含10年)的,貸款比例不超過房屋總價的60%;購買第二套改善性住房的二手房,貸款比例不超過房屋總價的40%。同時,借款人夫妻雙方均正常繳存公積金且符合其他公積金貸款的,貸款額度可提高10%。
綜上所述:根據武漢住房公積金買二手房的貸款政策,貸款額度是根據房屋價格、貸款比例以及公積金賬戶余額等因素綜合計算的。其中,二手房的房齡不同,貸款比例也不同,購買首套房的二手房,房齡不超過5年(含5年)的,貸款比例不超過房屋總價的70%;房齡不超過10年(含10年)的,貸款比例不超過房屋總價的60%;購買第二套改善性住房的二手房,貸款比例不超過房屋總價的40%。同時,借款人夫妻雙方均正常繳存公積金且符合其他公積金貸款的,貸款額度可提高10%。
法律依據:根據《武漢市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為90萬元。具體的公積金貸款能貸多少還需要根據公積金城市、繳存時間、收入流水、個人征信等因素綜合審批。