首先，具有武漢戶口的申請人可以購買首套房並申請住房貸款。90平米以下最低首付20%，90平米以上最低首付30%，利率15%左右。如果是二套房（向房管局查詢名下有房產或在征信系統中有過貸款記錄），申請住房貸款，最低首付50%，利率為1.1倍。如果是第三套房，可能會面臨無法貸款的情況，因為至少有五家銀行已經停止發放三套房貸。
二是非武漢戶籍，但在武漢工作的人員，可以提供在武漢壹年以上的納稅證明或社保證明。在武漢購買首套房並申請住房貸款的人可以享受與武漢本地居民相同的信貸政策。
第三，非武漢市戶籍且無法提供武漢市1年以上納稅或社保證明的人員，在武漢市申請購買首套房和住房貸款的，執行二套房政策，即首付至少50%，利率為1.1倍。
這裏還有壹種特殊情況，就是不是武漢戶口，而是湖北省戶口或者8+1城市圈戶口。武漢的壹些銀行對這類購房者在武漢申請首套住房貸款有優惠政策，壹些銀行將這類人視為武漢本地居民。
了解房貸政策，看看自己屬於哪壹類。接下來，妳應該熟悉申請住房貸款的壹般條件和貸款期限。盡管各銀行的具體要求不同，但基本上是相同的:
申請個人住房貸款的借款人必須符合以下條件:
1.在中國擁有永久居留權或有效居留身份；
2.有穩定的職業和經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
3、已簽訂合同或協議購買住房；
4.須支付不低於所購房屋總價款20%的首付款；
5.提供貸款人認可的有效擔保；