這是央行自去年7月以來第二次下調首付比例。與之前相比，二套房已從去年7月前的60%調整為30%，購買二套房的首付比半年前下降了壹半。值得註意的是，央行提出，銀行業金融機構應結合省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求，以及貸款放款政策和風險防控等因素，根據借款人信用狀況和還款能力合理確定具體首付款比例和利率水平。
以壹套總價654.38+0萬元的房產為例。假設是二套房，首付30%。根據月供不能超過月收入壹半的規定，貸款人的月收入必須達到965.438+0.62元以上。換句話說，如果妳想以30%的首付購買第二套房，對家庭收入的要求提高了。
今年6月5438+10月，武漢房地產市場持續火熱，當月成交量超過2萬套，尤其是改善型物業。從目前的主流成交價來看，單價萬元以上的樓盤有43%成交，大部分改善型樓盤集中在這裏。武昌嶽家嘴某樓盤營銷總監認為，降低首付將進壹步釋放改善型需求。
同策咨詢研究部總監張宏偉表示，央行此舉大大降低了購房門檻，不僅緩解了部分城市的庫存壓力，也進壹步釋放了像武漢這樣市場需求旺盛的城市的購房需求。