人才公寓申請條件必須符合本市限購政策。在本市市區範圍內的城鎮機關、企事業單位工作，單位已建立市級公積金賬戶，與單位簽訂五年以上工作合同，並已開始在本市繳納養老保險，本人或配偶在本市無任何房產。人才公寓是指專門用於人才就業的生活配套租賃公寓，是人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉房。人才公寓按照“政府引導、資金支持、市場化運作、社會化管理”、“市場定價、明確補貼、明確期限”和“待租、合同管理、只租不售”的原則進行租賃管理，輔以社會閑置房源。通常租賃期限有限，高級人才靠政府補貼入住。公寓和房子的區別:不同公寓的使用壽命比普通房子短很多。根據相關規定，普通住宅的使用年限可以達到70年，但公寓的使用年限只能達到四五十年。所以購房者如果買的是公寓而不是普通住宅，20年以上的居住時間就少了，要考慮產權到期後的問題。
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