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武漢,首套房沒用公積金貸款,現在要交公積金。如何把商業貸款變成公積金貸款?流程是怎樣的?

住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時,以所購產權住房作為抵押向銀行申請償還貸款的商業性住房貸款。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定,凡繳納住房公積金的職工,均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

業務到公共流程:

1.到公積金管理中心領取申請審批表。

2.原商業貸款銀行在申請表上確認商業貸款的本金金額和是否逾期。

3、審批中心和指定銀行網點辦理公積金委托貸款。

4.貸款申請人應將原房屋所有權證交擔保公司總部,用自有資金或擔保公司資金清償原商業貸款。

5.申請人應向擔保公司提交原商業貸款的他項權利證明和他項權利註銷申請表。

6.擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。

7.委托銀行網點辦理公積金抵押手續,將借款人的貸款轉給擔保公司。

8.擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利註銷和公積金貸款抵押反擔保他項權利登記。

9.擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。

10.借款人用公積金貸款償還擔保公司所借資金。

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