在北京購買壹手房且面積在90平方米以下的普通住房，公積金首付比例不得低於20%。在北京購買壹手房且面積在90平方米以上的普通住房，公積金首付比例不低於30%。對於在北京購買面積小於90平方米、房齡小於5年的二手房的普通住房，公積金的首付比例不應低於30%。
北京最新購房政策法規
1，限購政策，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含現役軍人和駐京武警家屬，以及持有有效北京市工作居住證的家庭，下同），以及持有有效本市暫住證並在本市連續繳納5年（含）以上社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。所以，外地人只能在北京買房。
2.停止銷售保單。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供有效本市暫住證且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售。
3.二套房首付新政策。新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心應認真執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。