北京市公積金貸款額度計算指南
在北京市購房時，公積金貸款額度根據貸款類型和借款人個人繳存情況有所不同。首套購房可申請最高120萬，二套則為80萬。以下是具體計算規則：
1.市屬或中直公積金貸款：
單身借款人貸款額度與個人繳存額相關，計算公式為：（個人繳存額繳存比例-1323）×對應年限的月均還款額。已婚則為（個人繳存額繳存比例-2646）×月均還款額。最低生活標準為1323元，月均還款額可通過公積金中心提供的參考表查詢。
單身繳存者可貸額度：個人繳存額627元以下，最多貸25年，額度低於80萬；627元及以上，貸款額度可達80萬或120萬，取決於繳存額。已婚者則以785元、1019元為分界線。
2.國管公積金貸款：
需要現場試算或在線試算。現場試算需主借款人帶身份證（夫妻雙方）到北京市東城區美術館後街8號的指定銀行辦理。在線試算通過國管公積金官網，輸入身份信息、公積金賬戶情況、購房信息等，確保準確無誤，提交後可得最高貸款額度。若公積金賬戶余額不足7萬，可按7萬計算，最低貸款額為70萬。
請註意，以上信息適用於北京地區，具體貸款額度以北京住房公積金管理中心的審批結果為準。在申請貸款時，務必提供準確的個人信息和資料。