壹、無房有貸款記錄能做成首套嗎
若您家庭名下在京無房(有貸款記錄已還清)算首套。北京930新政:北京市購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%
二、無房但有貸款記錄到底什麽意思
是指目前名下無房，但是之前有過貸款記錄。比如，市民買了壹套小房子，辦理了貸款，後來將其賣掉了，其名下則無房，但有壹次貸款記錄。
家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續0％的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。
擴展資料
家庭在本市擁有1套住房且無住房貸套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50％，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。同時記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70％，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例壹律不低於70％，若家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結利率為公積金貸款。