貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。\x0d\借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料：\x0d\壹、申請條件：\x0d\1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要 求嚴）並且產權明晰20年以內\x0d\2，借款人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全\x0d\3，借款人征信近24個月不得連累6\x0d\4，借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票， 基金等）\x0d\5，實際用款用途明確\x0d\二、準備資料:\x0d\1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）\x0d\2，借款人婚姻狀況證明及復印件\x0d\3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件）\x0d\4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）\x0d\5，工作單位收入證明\x0d\6，家庭民間借貸條等證明材料\x0d\7，評估報告。\x0d\三、流程：提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理。
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