壹般來說，沒有房產證的房子是不能貸款的。因為抵押貸款需要抵押物，如果抵押物沒有證件，就不給抵押，所以無法放貸。
1房地產抵押貸款條件:
有職稱證書；
有正常收入；
產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證的準備，看房子的實際情況。銀行壹般不會考慮太老、太舊、太矮的房子。
2辦理貸款的流程:
1，辦理現房按揭貸款？首先，借款人要找評估機構對房地產價值進行評估，並取得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，並簽訂房產抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批後發放貸款。最後借款人分期或壹次性還款，註銷房產抵押，拿回房產證。
2.辦理期房抵押:借款人持預售合同、房屋預付款收據原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件在銀行簽訂購房貸款合同。銀行審核通過後發放貸款，房產證交給銀行。還款後，借款人去銀行註銷貸款，拿回房產證。
建議借款人如果有穩定合法的收入來源，信用良好，在需要資金的時候可以直接申請無抵押貸款。這樣就避免了沒有房產證拿不到貸款的窘境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入和信用狀況有關。